房地产板块突然爆发 。

　　今日 ，A股 、港股房地产板块全线爆发，富力地产一度大涨超24%
，合肥城建涨停，万通发展大涨超9%。消息面上 ，房地产市场再度迎来积极的政策信号
。6月13日召开的国务院常务会议提出
，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策 ，提升政策实施的系统性有效性
，多管齐下稳定预期、激活需求
、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

　　有分析称 ，对已供应土地 、在建项目进行摸底
，是进一步优化已出台政策的关键一步 。未来有关部门及各地有望在进一步加大政策力度的同时，提升政策实施的精准性
、有效性
。

　　另外 ，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖今日在国新办发布会上介绍
，今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实 ，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。

　　突然飙涨

　　今日上午，港股盘中
，房地产板块全线飙涨，富力地产一度大涨超24% ，力高集团盘中最高涨超28%
，远洋集团 、融创中国
、龙湖集团、宝龙地产等个股跟涨 。

　　A股房地产板块亦全线走高，截至午间收盘 ，合肥城建涨停
，万通发展大涨超9%，特发服务 、滨江集团
、新城控股、华夏幸福 、我爱我家
、渝开发等个股纷纷走高
。

　　今日 ，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上介绍
，今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实 ，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。从5月情况看
，房地产市场运行总体平稳 。70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房库存持续减少
。

　　从市场交易看 ，在各项稳楼市政策作用下，房地产销售基本平稳。1—5月份
，新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1—4月份基本持平 。部分一线 、二线城市市场交易较为活跃 ，商品房销售面积和销售额保持增长
。

　　从市场价格看
，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄。5月份70个大中城市中，多数城市商品住宅销售价格同比降幅收窄 。其中 ，一、二
、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月收窄0.4、0.4和0.5个百分点；二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5 、0.4和0.5个百分点。从商品房库存看
，5月末商品房待售面积比4月末减少715万平方米，连续三个月减少
。

　　付凌晖强调 ，总的看
，促进房地产市场止跌回稳政策持续显效，5月份房地产市场运行总体平稳。但也要看到 ，房地产市场仍在调整过程中
，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善 ，促进房地产止跌回稳还需要继续努力 。

　　付凌晖还表示，下阶段
，要认真贯彻落实党中央
、国务院决策部署，积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实 ，持续推动城市更新和危旧房改造
，加大“好房子 ”建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放 ，积极构建房地产发展新模式
，促进房地产市场平稳健康发展
。

　　增量政策预期升温

　　有专家分析认为，国务院常务会议定调“更大力度推动房地产市场止跌回稳” ，提出了“多管齐下稳定预期、激活需求 、优化供给
、化解风险
”的政策发力方向。未来有关部门及各地有望在进一步加大政策力度的同时
，提升政策实施的精准性、有效性 。

　　5月份以来，从施行“好房子”国家标准 ，到落地降息 、下调个人住房公积金贷款利率
，中央层面落实的多项政策持续提振市场信心，降低居民购房成本
。

　　各地也在收购存量闲置土地及存量商品房
、发放购房补贴、优化住房公积金政策等方面持续发力。中指研究院数据显示 ，5月份，全国各地累计出台超50条政策 。

　　值得注意的是
，本次国务院常务会议提出，“要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底 ，进一步优化现有政策 ”
。

　　中指研究院政策研究总监陈文静表示
，摸底全国房地产已供土地和在建项目，是盘清市场存量的关键一步 ，将为存量的盘活利用 、优化新增土地供应等奠定重要基础。对已供土地和在建项目进行摸底
，针对性优化相关政策，有利于收储工作更好
、更快地推进 。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出 ，对已供应土地、在建项目进行摸底
，是进一步优化已出台政策的关键一步
。通过摸底，可以了解在土地供应 、开发报建、销售
、交付等各个环节 ，还存在哪些制约政策效果的堵点
，从而找到政策的优化方向和路径。

　　陈文静认为，会议明确了政策发力的四个方面 ，即“稳定预期、激活需求 、优化供给
、化解风险
” 。未来这四个方面政策的落实和跟进，将是促进房地产市场止跌回稳的关键。

　　中信证券首席经济学家明明表示
，房地产政策充分兼顾短期市场稳定和长期制度建设需要，积极统筹政策支持措施 ，将有利于稳定消费者和企业预期
。展望下半年
，房地产发展新模式将更有针对性地缓解结构性供需错配。